- 引渡しのタイミングを自分の都合に合わせてほしい。
- 愛着の有る不動産だから、高く買ってもらいたい。
- 新しい買主さんには大切に住んでもらいたい。
築年数が経過した不動産を売却する際は、少しでもきれいに見せようと売出しをかける前にリフォームをする方を見かけます。（もったいないですね～）
そして、リフォーム費用をかけて買主さんが見つかっても、更に指値をされて当初の売却予定額から大幅に下回り手取り金額が減ってしまうことがあります。（残念ですが、よく見かけます・・・）
そんな無駄な費用をかけるだけ損だと思いませんか！！
したがって、現状の内装状態はあまり重要視しません。不動産売却は、最終的に手取りがいくらになるかが重要です。
いくら高く売りに出しても、成約する金額は相場金額で落ち着くものです。相場＋調整誤差をしっかり考える必要があります。調整誤差とは買主さんにとってのマイナス査定分であり、指値の根拠となります。
不動産の売却時にはこの調整誤差を考慮すれば計画通りに売却できます。
不動産の売却をお考えの方は、ご相談下さい。
査定と同時に相場＋調整誤差についてもお知らせします。
