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関内から10分圏内の現象・・・・お得感度の高い中古マンションを探すなら!!

今日は、お得感抜群の中古マンションをお探しの方へお話します。

私達【横浜りのべ】の情報をご提供しているエリアは

横浜の中心エリアです。

沿線では、

みなとみらい線     横浜駅~みなとみらい~元町中華街 

根岸線          横浜~桜木町~関内~石川町~山手

地下鉄ブルーライン  関内~伊勢佐木長者町~阪東橋~吉野町

沿線ごとに特徴があります。

以前もこのブログで、エリアの特徴を書きました。

その時の内容はこちら・・・

 

MMエリア・山下公園エリアは、いつも取り上げていますが、

今日は伊勢佐木エリアをクローズアップします。

路線は、地下鉄ブルーラインです。 (山側と呼んでいます)

関内から上大岡に向けて幹線道路が通っている地下を地下鉄が走っています。

幹線道路沿いは、建築基準法上の商業地と呼ばれるエリアで、高いマンションが建てられます。

そのため、マンションの供給数がとても多いエリアなのです。

関内まで車や、地下鉄で5~10分の便利な立地にもかかわらず

手ごろな価格のマンションが、多いエリアなのです

実際に比較してみましょう。

みなとみらいエリアのとても人気なこんなマンションは

平成18年築 専有面積66㎡(20坪弱)位の2LDKマンションだと 

現在の市場価格は

5000万円前後といったところでしょう。

(階層によって違いますが平均値として)

 

 山下エリアの販売中マンションは

 平成11年築  9階/11階

専有面積67.58㎡(約20坪)の1SLDKマンション

現在の販売価格は

3980万円です。

タワーマンションでない平成10年築以降・

山下町マンションの市場価格です。

(このゾーンが最も売れており、現在在庫薄の状況です)

 

そして今回の主役 伊勢佐木エリアでは!!

 

 

 

物件NO 中古マンション 0906101
物件タイトル ベイシティコート横浜
価格 2,580万円
所在地 横浜市南区浦舟町2-22
最寄駅 地下鉄ブルーライン線『阪東橋』 徒歩4分
京浜急行線『黄金町』 徒歩8分
専有面積 57.93平米
築年月 平成5年
所在階
建物階高
4階地上11階建

 平成5年築  4階/11階

 『阪東橋駅』徒歩5分

専有面積57.93㎡(16.3坪)

2580万円

リノベーション済みの販売中マンションです。

 

更に具体的にまとめて見ましょう!!

  平均坪単価(リノベーション前)  66㎡(20坪)の価格
MMエリア   250万円~300万円   5,000万円
山下エリア      200万円前後   4,000万円
伊勢佐木エリア   130万円~150万円   2,600万円

 

 築10年以内の中古マンションはこんな感じです。

各エリアの特徴が出ています。

関内駅を中心に車で10分圏内の現象です。

面白いですね。

街並みや、生活スタイルによって選択してみてください。

 

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