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住宅ローン減税 年末残高5000万円の期限は年末まで

今年の年末で、住宅ローン減税 年末残高5000万円の1%控除が期限をむかえます。

年間50万円以上の所得税をお納めの方で、5000万円以上の住宅の購入を

お考えの方は、年内に購入をされたほうがお得です。

過去、何度も終了しかけては復活してきた住宅ローン減税ですが、

現行法では、平成25年12月31日が期限となっています。

 http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm

改めて、どんな制度なのかを簡単に説明します。

自宅用の不動産を、ローンを組んで購入した場合、借入れ金額の12月31日時点の年末残高

5000万円を上限に1%(50万円)を還付するという制度です。

しかも10年間にわたって。

(数年前は、5年間でしたのでココだけでもメリットは大です)

つまり、10年間最大で50万円×10年間=500万円の税金が還付されるという、

嬉しい制度です。

大雑把に言うと、毎年50万円以上の所得税を納めている方であれば、10年間に渡り

500万円の税金が戻ってくるのです。

例えば、6000万円の物件を購入しようと思っている方であれば、実質5500万円で購入

したと考えることも出来ます。

そろそろ不動産を購入しようかな。。。

とお考えの方は、年内の引渡しを(所有権移転までする必要があります)目指して

購入すると、少し得が出来るかもしれません。

 

来年から段階的に控除額が段階的に引き下げられていきます。

このことを、知らない方も多いのでお伝えしなければと思い書くことにしました。

平成23年度 ・・・・最大4000万円  

平成24年度 ・・・・最大3000万円

平成25年度 ・・・・最大2000万円

終了

となっています。

まずは、ご自分の源泉徴収表をご覧頂き、どの程度税金を収めているかを確認してみると

いいですね。

国の制度は、良く変わります。

この制度を上手く利用する事も大きな買い物になればなるほど重要です。

上手く活用してください。

 

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