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住みながら家賃収入で、住宅ローンが支払える中古マンションがでました!!

久々に、面白いスキームが出来上がっている中古マンションをご紹介します!!

 住みながら家賃収入で、住宅ローンが支払える中古マンション

中古マンションを購入して、自宅として住みながら、賃貸収入も得られ、

駐車場の専用使用権も着いてくる。

住宅ローンのほとんどを、賃貸収入で賄えてしまう夢のような中古マンションです。

多分、2年~3年に一度出てくるかどうかの、貴重な物件です。

 

希少な一石三鳥の概要を説明しましょう!!

 概要は以下の通り。

場所は関内駅から徒歩○分

築年数も築○年

(○の数字は、共に一桁です。)

理由は、2LDK+1K

おまけに、関内徒歩○分の好立地で、駐車場専用使用権付です。

     (駐車場専用使用権のメリットは以前のブログでもご紹介しています)

駐車場専用使用権付だけでも、魅力が高いのに、玄関別の1Kが付いています。

この1Kは,現在賃貸中です。

駐車場も賃貸中。(ただし契約終了が間近ですので、自己使用も可)

この物件は、会員限定ですので、具体的な数値がかけないのが残念ですが、

                                       

想定数字で、試算してみましょう。

 仮に物件価格を3600万円としましょう。

3600万円を、100%の住宅ローンで組んだとします。

 期間35年・金利1.075%(弊社提携ローン優遇金利の場合)

毎月のローン返済額は、102,886円です。

1Kの賃貸収入(月額)   63,000円

駐車場の賃貸収入(月額) 23,000円

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

月額賃貸収入合計     86,000円

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

実質返済負担額       16,886円

となります。

(管理費・修繕積立金は別途負担となります)

驚きますね。

リスクの少ない、賃貸経営が買った瞬間に出来てしまうのです。

こんな、有り難い物件は、中々ありません。

そして、1Kの賃貸が終了して、自己使用として使うことも可能です。

ご主人の書斎や、お子さんの勉強部屋にすなど、使い道も豊富です。

久々のヒット物件です。

【横浜りのべ】が推奨する、資産形成の初期物件として、最適です。

ご興味がある方は、物件資料をお送りいたしますので、

下記フォームから入り

『賃貸兼用マンション希望』と書き添えて、お申し込み下さい。

                                           

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