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横浜りのべ 不動産投資編BLOG
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貸す側の視点での中古マンション選び方

中古マンション選びのコツは、賃貸で貸した場合を想定すること。

実際には、自己使用の居住用として買うのですから、関係ない・・・

と思われる方も売りかもしれませんが、大きな買い物ですから

さまざまな観点で検討する必要があります。

前回のブログで書いたように、分譲仕様のファミリータイプマンションは、

賃貸市場では非常に価値の高い物件になります。

その理由は、

・設備などのグレードが高い

・広い(70㎡超)マンションは、分譲タイプのマンションしかない

・共有部分の施設が充実している

などが挙げられます。

賃貸市場において、ロイヤリティーの高い中古マンションであれば、

何かの理由で、賃貸として貸し出す際にも、安心して貸せます。

例えば、安心して貸せる要素となるものは、

①人気エリアであること

②希少性のあるマンションであること

③駅までの距離が近い

などになります。

この条件とは自分が住みたいマンションと合致してくるのです。

それが、横浜の中心エリアであればどうでしょうか?

【横浜りのべ】が、横浜の中心で営業展開している理由でもあります。

 

昨年末に改めて実感したことがありますので、実例としてお話します。

横浜の中でも、別格のマンションとして取り扱われている

ナビューレ横浜タワーレジデンス

 このマンションを、【横浜りのべ】で管理をさせていただいています。

内見できる一週間前より、入居募集を開始したのですが、

わずか3日で3組の入居申し込みが入りました。

内見できる前に行列が出来てしまいました。

正直なところ、驚きました

人気の高いマンションの実力を改めて実感しました。

これは、極端な例かもしれませんが、

この出来事はひとつの指針にすべき事例です。

横浜の人気は、全国区です。

その中でも、中区・西区・神奈川区は、目に見えない強烈なエネルギーを持っています。

世の中の景気に左右されないとは言いませんが、日本の中で安心して持てる不動産の

エリアのひとつです。

その中で、住んでも良し・貸しても良しの条件が揃った中古マンションが豊富なエリアです。

そのエリアで、更に安心して購入いただける住宅をご紹介させていただくために、

【横浜りのべ】が、全面的にサポートいたします。

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              ☆☆☆ お知らせ ☆☆☆

ブログでは、書けない【横浜りのべ】のノウハウを特別WEBセミナーの形で公開することに決定いたしました。

   ★現在の横浜の中古マンション市況

   ★住宅ローンの上手な組み方

    ★良い中古マンションの上手な買い方

    ★仲介業者の上手な付き合い方    

       など・など

他では聞けない生の現場でおきている事や、特別なノウハウなどをお伝えします。

2月初旬にSTART予定です。

ご期待下さい。

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