• ハウスドゥ家・買取専門店横浜関内店
  • 横浜マンションカタログ
プレミアマンション

横浜りのべブログ

横浜りのべブログ

横浜りのべ 不動産投資編BLOG
スタッフブログ

質の良い、中古マンションをお探しの方へアドバイス!!

時の経つのは早いもので、もう10月も残り一週間となりました。。

ますます、中古マンションの売れ行きが加速しています。

【横浜りのべ】がもっとも得意とする、みなとみらい線沿線、特に山下エリアの

中古マンションは、ご紹介できるマンションが激減しています。

他のエリアも同様です。

良い中古マンションが出ても、掲載準備中に売れている状況です。

最近は、【横浜りのべ】サイトにUPする前に、会員さまにご紹介して、ご購入いただくケースが

増えています。

年末、そして一番の繁忙期の来春が、更にすごい状況になる可能性があり、心配になってきています。

こんなときの対処法をお伝えします。

1.横浜りのべ会に入会して、お探しの具体的な条件を登録してください。

  入会は、こちらから・・・・

                     

2.入会後、詳細のアンケートをお送りしましので、そちらにご記入の上、

  返信してください。

    これで、登録完了です。

3.これは・・・と思う中古マンションが出れば、すぐに内見予約してください。

 お時間が許す方は、平日に内見してください。

 週末になると、熾烈な競争になっています。先を争うことになる可能性が大です。

 (質と条件の揃ったマンションの場合です)

 週末しかお時間の取れない方は、土曜の午前中が一番ベターです。

4.ローンの事前審査をオススメしています。

 良い物件は、同日に申し込みが重なるケースが多いです。

 ローンの事前審査がおりていれば、優先的に話を進めることが出来ます。

(詳細は、あまり深くブログではかけませんので、お問い合わせ下さい)

 

 実は、この④がとても重要です。

見方を変えて、考えて見ましょう。

もし、あなたが『売主さん』だとします。

購入申し込みが、何件か入ります。

一方は、ローンの事前審査がおりており、ローンNGによる解約のリスクは少ない。

一方は、ローン事前審査がこれからのかた。

あなたなら、どちらの方と、話を進めますか?

 

現場は、このような状態です。

完全に、売主さんがイニシアチブを握っている状況です。

買主優位な状況は、もう終わっているのです。

(何度も言いますが、良い物件では・・・の前提です)

もう、来春に向けて、上京される方からのお問い合わせも、増えてきています。

来春に向けては、

まだ・・・

ではなく、

もう・・・

のタイミングです。

参考にしてください。

 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

投資をお考えの方に、投資専門ブログ開設しています。

【横浜りのべ】~投資編ブログ~

コメント

コメント記入欄を表示

トラックバック

トラックバックURL