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投資として考えても面白い!!スケルトン販売マンションの活用法!!

投資として考えても面白い!!

             スケルトン販売マンションの活用法!!

ブログ 【横浜りのべ】~投資用編~  より

 横浜初!!

【横浜りのべ】プロデュース 中古マンション

自由設計マンション スケルトン販売開始!!

 

中古マンションの購入は、間取りに重きを置いている方が多いと思います。

投資をお考えの方も同じで、入居者が決まりやすい間取り重要視します。

今回【横浜りのべ】プロデュースの中古マンションは、

フリープラン(自由設計)で販売をします。

詳細はこちらを

物件情報・・・http://www.yokohama-renova.com/item/1035/

現況はこんな感じです・・・・

 
 

【横浜りのべ】で、マンションを買われるお客様は、

リノベーションして、2~3年自分で住み、

それから、賃貸として運用をする。

こんなパターンが、多いです。

リノベーションすれば、築年数は、まったく気になりません。

しかも、フリープランで自分の好きなように出来ます。

その生活を、しばらく満喫。

家族が増えて、手狭になれば、今のマンションを賃貸として運用。

 リノベーション済みマンションですから、相場よりも高く貸せるメリットも

 あります。

 実益を兼ねた資産形成の方法です。

若い方には、オススメの方法でしょう。

 例えば、今回のマンションでのシュミレーションです。

(分かりやすく大雑把に説明します)

シャンボール伊勢佐木 5階

 マンション価格  1580万円  (マンション価格+リノベーション価格)

間取り  フリーオーダー1LDK

 ローン返済額   約75,000円

(借入れ 1580万円 金利 2.05% 期間22年)

このあたりの、賃貸相場は 50㎡程度の 1LDKは、 9万円~10万円。

 買った時点で、賃貸を借りるよりもすでにお得。

自分の好きなプランで、生活のストレスもなく快適なマンションライフ。

 そして、数年後・・・・

 子供も生まれ、手狭になったため、住み替えを計画。

 資産形成のため、今のマンションを賃貸で運用。

 ローン返済は、75000円

100,000円で、賃貸リノベーションマンションとして貸す。

 毎月、プラスのキャッシュフローが25,000円。

 ローンは、入居者が払ってくれて、しかも2.5万円のプラスの

 キャッシュフローが生まれます。

 区分所有マンションだから出来る、リスクの少ない資産形成策です。

 不動産投資、初級編です。

 不動産投資もいろいろな形があります。

 自分に合った投資法を見つけましょうしょう!!

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          【横浜りのべ】 = 

【不動産仲介(中古マンション)】  【リノベーション(設計・施工)】

中古マンションの購入からリノベーションまで全てを一社で完結させるワンストップサービスを実現

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